La façade de votre maison bien entretenue est ce qui la rend belle même de loin. Sa couleur, son relief, son uniformité sont les éléments qu’on remarque tout de suite et durablement. De fait la façade de votre maison est autant un atout esthétique que de protection.
Pourtant la façade c’est d’abord ce qui protège votre maison et tout ce qu’elle contient. Au cours des ans tout comme votre toiture les façades de votre habitation souffrent. Humidité, vent, pollution, arbres environnants suscitent usure, voire même fissures, qui fragilisent votre bâtiment à l’extérieur et à l’intérieur.
Vous voyez que ces expositions répétées à la pluie et l’humidité favorisent l’apparition de mousses sur tout mur en enduit. Pour les enlever, il ne s’agit pas juste de passer le jet haute pression, ni de brosser la façade avec une brosse de la javel et beaucoup d’effort. Souvent rien n’y fait et votre façade ne ressemble plus vraiment à ce que vous appréciez dans votre maison
Parfois même après l’apparition de mousses sur votre façade, vous remarquez des traces de moisissures sur vos cloisons intérieures ou un décollement de papier peint … Votre maison n’est déjà plus protégée, il est temps de penser à la rénovation de vos façades. La rénovation est la solution idéale et facile pour prolonger la durée de vie de votre façade.
Une maison dont la façade se dégrade va perdre en confort, et même en valeur. En rénovant votre façade au-delà d’un embellissement qui sera visible immédiatement vous allez préserver votre patrimoine pour de longues années.
Réseau ACEH: Rénovation, entretien et équipement de la maison en toute confiance
La façade de votre maison est une partie essentielle de l’aménagement extérieur car elle définit le style du reste du bâtiment. Elle est également importante en raison de son impact sur l’efficacité énergétique. Il y a 5 bonnes raisons de rénover votre façade.
Les façades peuvent être rénovées pour de nombreuses raisons : votre façade est endommagée ou vieillit, vous faites une extension de maison ou vous voulez vendre la maison, etc.
La rénovation de votre façade est un investissement important, mais elle vous offre en retour de nombreux avantages : augmentation de la valeur de votre maison ou amélioration de son efficacité énergétique.
Jetons un coup d’œil à ces
Une façade rénovée augmentera la valeur de votre maison. Quand vient le moment de vendre votre bien, c’est un bon investissement. Les acheteurs potentiels valoriseront une maison avec une nouvelle façade, c’est pourquoi la qualité de la rénovation de votre façade est très important.
L’humidité ascensionnelle désigne l’humidification des murs par l’eau présente dans le sol. Elle peut entraîner l’apparition de salpêtre et le décollement des revêtements recouvrant le bas des murs. Afin de la réduire, les murs concernés par l’humidité doivent faire l’objet d’un traitement spécifique.
Remodeler votre façade au bon moment est essentiel pour éviter les coûts supplémentaires. Un bon entretien peut prolonger la durée de vie de votre façade et prévenir les problèmes ou dommages futurs. L’hydrofugation de façade est une prestation intéressant pour les façades extérieures car elle offre une excellente résistance aux conditions climatiques les plus défavorables et ne nécessite pratiquement aucun entretien.
Une façade ancienne ou endommagée a un impact sur l’équilibre du chauffage et de la climatisation de votre maison. Si vous ne voulez pas augmenter la consommation d’énergie de votre maison, vous devez améliorer l’isolation. En fait, les murs extérieurs sont les endroits les plus efficaces pour ajouter de l’isolation aux vieilles maisons.
Aujourd’hui, vous pouvez choisir parmi de nombreux types d’isolation des murs extérieurs. Ainsi, vous pouvez créer un climat intérieur plus confortable tout en améliorant considérablement l’efficacité énergétique de votre maison.
Si vous voulez une façade élégante et contemporaine, vous pouvez aussi changer son aspect.
Vous pourrez même en profiter pour améliorer votre façade avec une nouvelle teinte d’enduit ou de crépi, la protéger avec une solution hydrofuge.
Vous voulez rénover la façade de votre maison parce que vous voulez que votre maison soit plus attrayante et que vous vous sentiez plus à l’aise.
Considérez la rénovation de la façade de votre maison comme un projet que vous démarrez à partir de zéro.
Mais il est important que vous ayez préparé la rénovation à l’avance. Cela contribuera au bon déroulement de l’ensemble du processus et vous aidera à établir un budget plus précis. Même si toutes les façades de maison ne sont pas concernées, il est utile de suivre un certain système pour éviter les travaux inutiles. Voici un récapitulatif des choses que vous devez faire avant de rénover votre façade.
La meilleure partie, mais aussi la plus fastidieuse, est la création et l’élaboration d’un plan. Il s’agit de déterminer le design que vous souhaitez et d’en connaître les détails. Lorsque vous pensez travaux sur votre maison, il est important que vous pensiez aux changements qui fonctionneront réellement avec le bâtiment d’origine.
Souhaitez-vous que les différents travaux prévoient des extensions qui s’intègreront parfaitement à votre propriété et augmenteront son attrait ? Voulez-vous simplement restaurer son aspect original ? Ou voulez-vous remodeler radicalement l’extérieur de votre maison ? Que voulez-vous accomplir avec ce projet ?
Lorsque vous élaborez un plan, il est préférable de consulter des spécialistes du bâtiment comme le réseau ACEH afin qu’ils puissent voir toutes les possibilités que vous n’avez peut-être pas envisagées. Établissez un calendrier des travaux et soyez clair à ce sujet. Dressez la liste de toutes les étapes que vous souhaitez franchir pour rénover la façade de votre maison.
Avez-vous des objets de valeur qui doivent être mis à l’abri pendant les travaux de rénovation ? Si c’est le cas, vous pouvez faire appel à un service de stockage pour cela. De plus, donnez la priorité aux tâches qui empêcheront la dégradation ou qui stabiliseront la structure que vous voulez rénover.
Après avoir établi le plan de votre projet, l’étape suivante consiste à fixer votre budget. Il est essentiel que vous calculiez le budget que vous allez allouer à l’ensemble du projet de rénovation pour voir si ce que vous voulez est financièrement possible. Veillez à bien évaluer toutes les options pour déterminer l’ampleur des travaux à effectuer.
De cette façon, vous pourrez établir un calendrier financier détaillé et précis. Si vous vous adressez à un établissement financier, sachez en connaître les spécificités. Dans d’autres cas, vous devez être pratique et réaliste quant à la quantité de travaux que vous pouvez vous permettre de faire.
Quelles aides pour la rénovation de façades de son logement ?
Vous pouvez profiter de plusieurs aides financières destinées à faciliter le financement de vos travaux. Certaines de ces aides, comme le Crédit Impôt pour la Transition Énergétique (CITE), MaPrimeRénov’ ou encore l’Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ), sont éligibles pour l’installation d’une isolation par l’extérieur qui viendra compléter votre ravalement de façade.
C’est souvent l’aspect le plus négligé ou toujours oublié lors d’une rénovation. La plupart des propriétaires oublient d’assurer leurs biens ou leur contenu. De plus, beaucoup ne savent pas que certaines polices d’assurance ne couvrent pas le contenu de la maison ou même les travaux de construction importants. Certaines modifications peuvent entraîner l’annulation de votre assurance.
En outre, l’assurance standard ne couvre qu’une zone résidentielle habitée. Si vous souhaitez quitter la propriété pendant les travaux, vous devez en informer votre compagnie d’assurance.
Les restrictions en matière de rénovation varient selon les régions.
Quelle réglementation pour la rénovation de façade ?
Pour un simple démoussage de votre façade ou un rafraichissement, aucune démarche n’est demandée.
Il n’y a que dans le cas où vous décidez de modifier l’aspect extérieur de votre maison que vous devrez réaliser certaines démarches.
Le service urbanisme de votre mairie vous donnera facilement tous ce que vous devez savoir avant de débuter les travaux.
De toutes les façons n’oubliez pas votre obligation légale liée à l’article L.132-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, qui rend un ravalement de façade obligatoire tous les 10 ans pour tout bâtiment.
Votre mairie peut aussi exiger la rénovation de votre façade si elle la juge en trop mauvais état dans son environnement. En cas de refus, vous risquez une amende en plus de la contrainte de vous exécuter.
Si la rénovation de la façade de votre maison implique des tâches simples et que vous êtes suffisamment compétent pour le faire, vous devriez opter pour le bricolage. Toutefois, même si vous êtes capable d’effectuer certaines tâches, soyez réaliste et évaluez si vous êtes vraiment capable d’effectuer d’autres travaux. Votre temps libre doit également être pris en compte. Si votre temps libre est limité, vous risquez de prolonger l’ensemble du projet de rénovation, ce qui pourrait avoir des conséquences inutiles comme la détérioration des matériaux et la corrosion.
De toutes les façons un diagnostic et un devis gratuit de professionnels de confiance comme ceux du réseau ACEH vous permettra de décider très vite comment vous allez entreprendre cette rénovation
Si votre façade est fragilisée, c’est l’étanchéité des murs qui est alors touchée et la structure même de vos murs porteurs. Mais comment savoir quand rénover sa façade ?
La période entre chaque rénovation dépend largement du matériau pour lequel vous avez opté en premier lieu et des conditions météorologiques de votre région, ainsi que d’autres facteurs externes.
Toutefois, selon certains experts, les réparations de façade devraient être effectuées une fois tous les dix ans. La durée de vie de votre façade est également influencée par la façon dont vous l’entretenez. Une inspection régulière de votre façade vous aidera à détecter les problèmes potentiels qu’un entretien mineur pourrait résoudre.
Lorsque la mousse est ancienne elle s’incruste dans le revêtement de votre façade et un nettoyage ne suffit plus. La solution c’est un démoussage de façade.
L’antimousse va éliminer les micro-organismes en profondeur et protéger dans la durée votre maison en retardant la réapparition des mousses.
L’eau est l’une des principales causes de dommages structurels, en particulier dans les climats tièdes comme celui de la France. En effet, outre les pluies et les averses occasionnelles, nos climats sont souvent très humides. Pour les bâtiments et autres structures, l’humidité peut causer de nombreux dommages structurels et affecter l’intégrité structurelle à long terme d’un bâtiment. L’humidité peut s’infiltrer dans la plupart des intérieurs, créant des dommages dans les murs et entraînant une foule d’autres problèmes comme la formation de moisissures.
Il s’agit d’un processus qui rend votre bâtiment impénétrable par l’eau. Le processus implique certains éléments clés et un entretien de routine afin d’être le plus efficace possible. Sans imperméabilisation, vous laissez votre bâtiment vulnérable à la menace d’intrusion d’eau dans la maison ou le bureau. Ce genre d’intrusions se produit toute l’année, et pas seulement pendant l’automnes ou à cause d’un gros orage estival.
Si elle n’est pas contrôlée, cette humidité dans le bâtiment peut causer des dommages importants qui peuvent être beaucoup plus coûteux à réparer. Avec le temps, elle peut éroder les fondations du bâtiment, ce qui le rendra plus vulnérable face aux vents violents et aux fortes pluies.
Une structure correctement imperméabilisée est mieux équipée pour résister aux infiltrations dues à la pluie, aux inondations ou à l’humidité. Elle réduira le risque de dommages importants lors de catastrophes naturelles, voire les éliminera. Mais le plus important est que l’intérieur de votre bâtiment restera sec pendant toute la durée de vie de la structure. Cela garantit qu’aucune moisissure ne pourra se développer à l’intérieur. Dans les climats humides, ce problème peut être très grave, car il est à l’origine de maladies respiratoires.
Laissez des experts ACEH vous aider à imperméabiliser votre bâtiment
Afin de protéger votre bâtiment contre les dégâts des eaux, vous devez faire appel à des experts de confiance pour vous aider à imperméabiliser votre structure.
Une équipe de consultants ACEH compétents va vous aider à identifier les zones de votre bâtiment qui présentent un risque élevé et doivent être imperméabilisées. Ils peuvent aider à concevoir et à mettre en place des systèmes de drainage pour que l’eau s’écoule loin de votre propriété, au lieu de s’accumuler dans des zones où elle peut pénétrer. Ces évaluateurs peuvent également vous aider à effectuer les réparations existantes, même au niveau structurel. Vous pourrez avoir l’esprit tranquille en sachant que les intrusions d’eau dommageables ne constituent plus un risque pour votre bâtiment et ses habitants.
Deux types de protection répandues
Cette solution protège les façades contre la pollution, les pluies acides, les champignons, les lichens, les moisissures, le gel, le dégel, les rayons ultraviolets, l’érosion et la décomposition des pierres. Perméable, elle permet à la surface de respirer mais empêche la saleté de se déposer facilement. Ce traitement est idéal pour les façades minérales, alcalines et non alcalines telles que : grès, granit, calcaire, béton, marbre, brique, etc.
Ce produit imperméabilisant de base aqueuse, tout comme la solution précédente, empêche la saleté de se fixer sur la façade. Perméable lui-aussi, il permet à la surface de respirer et offre une protection efficace contre la pénétration de l’humidité dans la brique, le grès, le béton, le granit, les préfabriqués, les monocouches et autres surfaces minérales poreuses. Une fois appliquée, la surface ne change pas de couleur ou d’apparence. Il ne se détériore pas sous l’action des rayons ultraviolets.
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