Rénovation ou changement de toiture : comment prendre la bonne décision ?
Réparer son toit ou refaire toute sa couverture, le choix n’est pas simple.
Le toit de votre maison a de nombreuses responsabilités.
Non seulement il est chargé de garder votre famille et vos biens protégés des éléments extérieurs, mais il joue également un rôle majeur dans l’esthétique de votre maison.
En fait, le toit représente généralement environ 40 % de l’aspect extérieur d’une maison.
En raison de l’importance du toit, il est important de veiller à ce qu’il soit dans le meilleur état possible.
Lorsque votre toit est endommagé, deux options s’offrent à vous : la réparation ou le remplacement.
Réparer un toit n’est jamais une opération simple.
Déjà monter sur un toit présente un certain danger et il faut respecter des règles techniques pour garantir la pérennité de la toiture.
Au-delà des deux ou trois tuiles accessibles, ou lorsqu’il s’agit de zinc, l’intervention d’un spécialiste toiture s’impose.
De plus, si pour un bâtiment récent vous n’aurez aucun mal à trouver les mêmes éléments de couverture, pour un toit ancien, le problème se corse.
En effet, les tailles des différents modèles de tuiles ont évolué au gré des années et il est maintenant très compliqué d’adapter des tuiles de « nouvelle génération » sur les couvertures existantes.
Il faut donc bien réfléchir avant de partir pour une rénovation de toit en apparence simple ou un changement en apparence coûteux.
De nombreux facteurs doivent être pris en compte pour prendre cette décision et cet article va en aborder quelques-uns.
Voici les conseils de nos experts toiture.
La toiture : Evaluer si faut il réparer ou remplacer
L’âge du toit
Tout d’abord, quel est l’âge du toit ?
L’âge est souvent un facteur important dans la décision de remplacer ou de réparer le toit. Selon les matériaux de couverture, il se peut que votre toit n’ait plus beaucoup d’années à vivre. Si votre toit a besoin de gros travaux et qu’il arrive en fin de vie, son remplacement peut être la meilleure solution.
Mais si les dommages sont mineurs et que la toiture est relativement neuve, la réparation est la meilleure solution.
La prévision des coûts totaux
Une autre considération importante est le coût.
Bien que le prix ne doive pas être le facteur déterminant, de nombreux propriétaires ont un budget qu’ils doivent respecter lorsqu’il s’agit de réparations et de remodelage de leur maison. Ainsi, lorsque les couvreurs inspectent les dégradations, vous devez prendre en compte le coût global de la réparation ou du remplacement. En outre, n’oubliez pas de prendre en compte les coûts supplémentaires, comme le remplacement des gouttières ou les dommages causés au paysage, lorsque vous déterminez le prix final.
Une façon d’obtenir le meilleur des deux mondes est de poser une autre couche de bardeaux sur les bardeaux existants. Les prix des services de toiture augmentent lorsqu’il faut d’abord enlever des bardeaux avant de les remplacer. Donc, si possible, vous pouvez faire installer de nouveaux bardeaux sur les anciens. Toutefois, cela dépendra du nombre de couches de bardeaux déjà présentes et de l’importance des dommages subis par le toit existant.
Bien sûr, chaque toit est différent, ce qui signifie que votre situation unique déterminera si vous devez remplacer ou réparer votre toit endommagé.
Mais en tenant compte de toutes vos options, du coût global et de l’âge de votre toiture, vous et votre entreprise de couverture pourrez déterminer si vous devez remplacer ou réparer votre toiture.
Réparation ou rénovation de la couverture : comment éviter de refaire toute la toiture de votre maison ?
La réparation de la toiture est un élément essentiel de l’entretien de votre maison et faite à temps elle peut prévenir toute une série de problèmes potentiels.
La rénovation de la toiture, quant à elle, consiste à créer le toit idéal pour votre propriété et à faire les bons choix sur le long terme.
Décider de l’approche qui convient à votre maison est un processus en plusieurs étapes.
A noter que la rénovation d’une toiture peut être une entreprise de grande envergure. Avec le bon processus, vous protégerez votre propriété et ajouterez de la valeur.
Évaluer les besoins de réparation du toit
Pour vérifier les dommages, vous aurez besoin d’un bonne entreprise en bâtiment.
Assurez-vous qu’elle respecte les normes d’organismes professionnels tels que Qualibat.
N’oubliez pas que les problèmes de toiture se révèlent souvent ailleurs, que ce soit par des fissures dans les murs ou des plafonds humides. Pensez donc à commander une étude structurelle complète plutôt qu’un simple rapport d’état, surtout si vous êtes dans une propriété d’époque.
Evaluer les délais de rénovation du toit ou de changement de couverture
Selon l’état de votre toit, vous aurez essentiellement trois options : un changement cosmétique, la résolution des problèmes existants ou la refonte de l’ensemble du toit.
Si, par exemple, tout est en parfait état, vous pouvez obtenir un nouveau look et éviter un coût élevé de remplacement du toit en recouvrant simplement les tuiles existantes. Correctement installées et recollées selon des normes élevées, ces tuiles peuvent rendre votre toit encore plus étanche.
Cependant, si vous ne résolvez pas les problèmes existants, tels que le gauchissement des tuiles ou l’humidité, vous risquez d’aggraver le problème et de causer des maux de tête plus tard, si vous décidez de vendre votre maison.
Une fois que vous avez décidé si vous préférez un remodelage complet ou un travail de réparation et de remplacement, il est temps de calculer le coût de la tâche. Accordez beaucoup d’attention à cette étape, car il est facile de faire des erreurs.
Assurez-vous que tous les devis (vous devriez en obtenir au moins trois) comprennent des listes détaillées des travaux à effectuer et que les artisans garantissent leur travail aussi longtemps que possible.
Vérifier les autorisations nécessaires
La réparation d’un toit est généralement une entreprise majeure, et les autorités ont tendance à avoir des exigences strictes, surtout si vous vous trouvez dans une zone de conservation ou un site patrimonial.
L’observation des propriétés voisines peut également vous donner une bonne idée des restrictions locales. Les lois sur le zonage peuvent également avoir une incidence sur les permis de construire. Vous constaterez peut-être que les règles sont différentes dans les zones urbaines, suburbaines et rurales.
Choisir son entreprise
Les travaux de grande envergure nécessiteront presque certainement une entreprise de construction, ou au moins une équipe de couvreurs professionnels. Dans ce cas, il est logique de demander des devis pour le coût total du remplacement du toit.
Cependant, vous pouvez économiser du temps, de l’argent et des perturbations en gérant vous-même les petits travaux. Cela signifie qu’il faut demander des devis pour chaque tâche à différents spécialistes, comme des carreleurs, des couvreurs, des charpentiers et des maçons, mais aussi se demander si vous avez besoin d’un expert. La réparation ou le remplacement de tuiles fissurées est relativement simple, avec la recherche et l’équipement adéquats, et un peu de soutien de vos amis.
Dans l’ensemble, il ne fait aucun doute que la rénovation ou le remplacement d’un toit peut être difficile et perturbant. Cependant, en suivant ces conseils, en adoptant une approche réfléchie et en vous entourant de la bonne équipe, cela peut aussi être une réelle opportunité d’améliorer et d’ajouter de la valeur à votre maison.
Les éléments clés pour une réparation du toit sans erreur:
Comment ne pas modifier l’esthétique du toit ? Pour les tuiles en terre cuite, deux solutions :
1) Chercher des tuiles de récupération similaires, mais sans défaut.
Ce n’est pas forcément le meilleur choix. Vous n’aurez pas toujours d’information fiable sur leur origine, leur qualité, et surtout vous ne disposerez d’aucune garantie de durabilité. Placées côté nord, par exemple, elles risquent de ne pas résister longtemps au gel. Le seul moyen de savoir si elles ne sont pas trop poreuses ou friables : Les sonder à la main une à une.
2) Acheter du neuf au look vieilli.
Certaines tuiles plates, losangées ou canal, imitent les dégradations dues au temps qui passe, dans toutes les dimensions et couleurs imaginables. L’idéal : le panachage, un mélange de tuiles neuves « vieillies » et anciennes.
Pour les tuiles mécaniques (à emboîtement), en revanche, les imitations sont moins probantes.
Mieux vaut changer un pan entier de toiture et se servir des tuiles récupérées sur celui-ci pour bien réparer l’autre pan.
Pour l’ardoise naturelle, l’occasion est possible, mais, s’il s’agit d’un matériau résistant (certains avancent 100 ans de durée de vie), c’est aussi l’un des plus fragiles. L’ardoise résiste mal au « démontage » et les belles ardoises de couverture récupérées sont difficiles à trouver, sinon localement.
Pour le zinc, ne prenez que du neuf. Aujourd’hui, sa surface se décline en de multiples teintes et finitions, plus ou moins brillantes, permettant d’obtenir l’aspect vieilli ou coloré souhaité.
Les éléments clés pour décider de changer de couverture
Se lancer dans une le changement de sa couverture est plus onéreux.
C’est donc une décision délicate qui mérite une approche réfléchie.
4 règles à suivre pour décider de changer de couverture
- – Faites inspecter la charpente par un professionnel pour garantir sa solidité et la pérennité de la nouvelle couverture. Et pour savoir quel poids elle peut supporter. Pour des tuiles plates, comptez 60 à 65 kg le m2. Les tuiles canal : 40 à 45 kg le m2. L’ardoise : environ 25 kg le m2. Le zinc : environ 7 kg le m2.
- – Renseignez-vous sur les exigences locales en mairie pour vous assurer qu’il n’existe pas d’obligation en matière d’esthétique (couleur, forme, format). Le choix de la couverture devra aussi tenir compte du climat local (vitesse des vents, fréquence des pluies ou de la neige, etc.).
- – Tenez compte de la pente de la toiture pour décider de la couverture adaptée.
- – Contrôlez l’efficacité de la ventilation pour entreprendre les modifications nécessaires. Faites des économies d’échelle en entreprenant ce genre de travaux parallèlement à la réfection du toit.
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Profiter de sa réfection de toiture ou changement de couverture pour faire les travaux annexes
Changer de couverture, c’est l’occasion idéale pour :
1. Ajouter un écran de sous-toiture.
L’écran de sous-toiture HPV (hautement perméable à la vapeur d’eau) contribue à imperméabiliser votre toit à l’air et à l’eau, tout en laissant la vapeur d’eau s’évacuer. Il réduit les phénomènes de pression-dépression de la toiture, responsables de l’envolée des tuiles lors de tempêtes, ce qui permet l’installation de tuiles sur des pentes plus faibles. Il évite enfin la pénétration de neige poudreuse, de poussière, de pollen. Comment choisir l’écran ? Tout dépend de la charpente, de l’écartement des chevrons, du type de couverture, mais aussi de la présence ou non de combles aménagés.
Seul un professionnel peut juger de la faisabilité de l’opération. Optez pour un produit de qualité et suffisamment épais, car il est fait pour durer. Une fois installé, l’écran est exposé au risque de vieillissement, d’abord à cause des rayons UV (avant la pose de la couverture), puis des fortes chaleurs sous la couverture en été (elles peuvent dépasser 80 °C). Certaines membranes sont dotées d’une surface métallisée et rejettent donc une partie de la chaleur l’été, tout en réduisant les pertes énergétiques l’hiver et en laissant s’évacuer la vapeur d’eau.
2. Installer des fenêtres de toit.
Les fenêtres de toit de qualité (de bonne performance thermique et phonique) procurent un apport solaire appréciable dans des combles aménagés. Les liaisons périphériques doivent être parfaitement exécutées pour garantir une étanchéité et une isolation thermique fiables. Il existe aujourd’hui des modèles adaptés aux bâtiments classés, en métal ou en bois.
3. Changer ses gouttières ou chenaux.
Il serait vraiment dommage de ne pas profiter de l’occasion pour changer l’ensemble du système d’évacuation d’eau pluviale. En effet, vos gouttières ou vos chenaux, fixés sur votre nouvelle toiture, seront les éléments les plus visibles. Renseignez-vous sur les nouveaux procédés en aluminium, en PVC ou en zinc, il y en a pour tous les goûts.
Réparer ou rénover votre toiture: 3 conseils indispensables pour que tout se passe bien
Bien vérifier que votre couverture résistera aux intempéries
La réglementation fixe les pentes minimales pour chaque type de tuile, et les conditions d’emploi en fonction du vent et de l’action simultanée vent-pluie.
Un couvreur professionnel doit donc installer la couverture selon des règles strictes.
L’ardoise et le zinc résistent naturellement bien au gel. Mais évitez de faire poser du zinc par temps humide.
Il doit pouvoir s’oxyder progressivement pour créer sa fameuse patine protectrice. Les tuiles en terre cuite actuelles sont conçues pour résister au gel (selon des tests normalisés).
Cependant, pour les cas extrêmes, il existe des modèles « NF Climat de montagne ».
Vérifier le faîtage de votre toiture
Les problèmes de faîtage de toit sont cause de beaucoup de fuites.
Heureusement ils sont généralement faciles à repérer.
Si vous remarquez les signes suivants sur votre toit, il y a de fortes chances que quelque chose cloche :
- Il semble y avoir une quantité inhabituelle de dégâts des eaux près d’une zone de votre toit.
- L’eau de pluie s’accumule à la surface de votre toit et ne s’écoule pas vers un système de drainage approprié.
- Votre toit présente des trous, petits ou grands, qui n’ont pas été causés par des insectes.
Eviter que votre toit ne soit déjà trop envahi par la mousse.
Un mousse même qui semble bien inoffensive peut mettre en péril votre couverture. Les mousses empêchent l’eau de s’écouler normalement et favorisent les infiltrations.
La coloration verte à gris que prennent les tuiles s’explique plus souvent par la présence d’algues ou de lichens. La prolifération de ces indésirables dépend du climat (humidité), de l’exposition (au nord en particulier), des vents dominants et même de la pollution dans l’air (croissance favorisée par les nitrates).
Une solution, moins aléatoire, est un entretien annuel qui consiste à pulvériser un produit adapté, le moins toxique possible.
Le meilleur conseil après nettoyage est de procéder à l’hydrofugation de sa toiture.
Renseignez vous pour une prestation d’hydrofugation de toiture.
Si vous réparez, après réparation protégez votre toiture
- Inspectez-la régulièrement et intervenez rapidement :
- tuiles fendues, mal fixées ou décrochées ;
- girouette abîmée ;
- antenne vacillante ;
- gouttières encrassées ;
- branches d’arbres ou plantes grimpantes gênantes ;
- cheminée fragilisée, etc.
Contrôlez faîtages, arêtiers et tout particulièrement les scellements au mortier (à cause des risques d’infiltration).
La ventilation de la toiture doit aussi s’effectuer dans de bonnes conditions (pas de combles humides).
Toutes nos agences ACEH proposent un contrôle annuel gratuit de votre toiture dans le cadre de leur garantie de travaux.
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Réparer ou remplacer votre toiture ? Voici comment décider
En tant que barrière qui nous protège du soleil, de la pluie, du vent, de la neige et des températures extrêmes, les toits font partie intégrante de tout bâtiment. Sans cette structure au sommet de votre maison, l’intérieur de tout espace résidentiel ou commercial se détériorera en un rien de temps.
De plus, si le toit n’est pas en bon état, vous devez faire face à des fuites, des infestations de parasites, des moisissures, des factures de chauffage et de climatisation plus élevées, et même des problèmes de revente.
Heureusement, les toits sont créés pour durer de nombreuses années. Mais, que faire lorsque des catastrophes inattendues et l’usure normale infligent des dommages à votre toit ? Il peut être impossible de savoir si vous devez réparer ou remplacer le toit, surtout si vous n’avez pas les connaissances nécessaires en matière de toiture.
Pour vous assurer que vous recevez des conseils appropriés à votre situation spécifique, nous pouvons également vous fournir une inspection gratuite de votre toiture.
Il n’y a aucune obligation et aucun coût pour vous et nous serons en mesure de vous conseiller correctement une fois que nous aurons inspecté votre toit.
Cela dit, voici quelques éléments à prendre en compte pour vous aider à décider si vous devez faire réparer ou remplacer votre toiture.
Qu’implique la réparation d’une toiture ?
Pour des dommages mineurs ou modérés, une réparation de toiture peut suffire à résoudre vos problèmes. Ce processus d’amélioration de l’habitat peut restaurer votre système de toiture et même prolonger la durée de vie d’un toit plus ancien.
C’est un projet auquel presque tous les propriétaires de maison sont confrontés à un moment ou à un autre de leur vie. Cependant, même si les dommages semblent assez faciles à bricoler, il est toujours préférable de faire appel à une entreprise de toiture qualifiée comme Réseau ACEH pour s’assurer qu’ils sont correctement réparés.
Au lieu de démolir l’ensemble de la toiture pour la remplacer, la réparation de la toiture consiste à travailler sur une petite partie isolée de votre toiture. Selon le type de dommage auquel vous êtes confronté, le processus de réparation peut inclure le colmatage de trous et de petits espaces ou le remplacement de bardeaux et d’autres matériaux endommagés ou manquants. Bien entendu, vous ou un entrepreneur qualifié devrez d’abord repérer et déterminer votre problème de toiture avant de le réparer.
Lors de l’inspection d’une toiture, vous pouvez prendre une paire de jumelles et scruter la structure à la recherche d’éventuels problèmes depuis le sol. Si vous voyez des bardeaux cassés ou manquants, des perforations ou des trous, des clous qui sautent, des solins fissurés ou une perte de granules, alors vous avez des problèmes de toiture qui doivent certainement être traités.
Si vous voulez vous assurer que tous les coins et recoins de votre toit sont examinés minutieusement, pensez à obtenir une inspection professionnelle gratuite de votre toit. Chez Réseau ACEH, nous proposons des inspections traditionnelles, des inspections par drone, ainsi qu’un rapport d’évaluation et un examen complets. Nous pouvons également vous guider dans le cadre d’une réclamation d’assurance si vous devez faire intervenir votre assurance habitation.
Une fois que le spécialiste de la toiture a déterminé l’étendue des problèmes, voici ce à quoi vous devez vous attendre :
Un processus de réclamation d’assurance sans heurts :
Chez Réseau ACEH, notre équipe travaille avec, et non contre, les compagnies d’assurance. Si vous avez une assurance qui couvre les dommages causés au toit, nous vous guidons tout au long de l’inspection et du processus de demande d’indemnisation.
Un contrat détaillé :
Après que la compagnie d’assurance a donné son feu vert, nous vous fournissons un contrat détaillant les travaux à effectuer, y compris l’étendue des travaux, un calendrier, les coordonnées et les prix.
Un permis de construire :
Ensuite, nous nous procurons le permis de construire nécessaire pour démarrer le projet.
Préparation de la maison :
Avant de commencer les travaux, nous prenons les mesures nécessaires pour protéger votre propriété. Nous mettons des bâches sur le sol pour la zone de décharge et couvrons votre paysage pour le protéger.
Réparation effective du toit : Une fois que tout est sûr et prêt, nous commençons à réparer votre toit.
Nettoyage :
La réparation d’un toit est un travail salissant. Une fois le travail terminé, nous enlevons tous les débris de votre propriété.
Qu’implique le remplacement d’un toit ?
Lorsque vous réparez un toit, vous ne réparez qu’une petite partie de la structure. Mais si vous le remplacez, vous remplacez la totalité de la zone visible. Ce processus d’amélioration de la maison exige que vous enleviez tout pour exposer la terrasse avant d’installer le nouveau toit et peut impliquer des réparations du revêtement, des chevrons et des fermes.
Comme il s’agit de beaucoup plus de travail, le remplacement d’un toit est généralement plus coûteux au départ qu’une réparation.
Cependant, dans certains cas, un nouveau toit peut vous permettre d’économiser de l’argent à long terme.
De plus, vous voudrez faire intervenir l’assurance lorsque votre toit est endommagé par des conditions météorologiques extrêmes, notamment des tornades, de la grêle et des vents rectilignes, car la couverture jouera un rôle pour déterminer si votre toit sera réparé ou remplacé.
Vous devez également envisager d’obtenir un nouveau toit lorsque vous remarquez qu’il commence à s’affaisser.
C’est un problème grave et un signe d’avertissement que votre toit risque de s’effondrer.
Le processus de remplacement d’un toit est complexe et comporte plus d’étapes qu’une réparation de toit.
Il faut à de nombreux entrepreneurs de toiture trois à quatre jours ou plus pour terminer un projet de toiture de taille modérée. Chez Réseau ACEH, nous avons pu réduire ce délai à un jour dans la plupart des cas, surtout si vous optez pour une toiture en bardeaux.
Tout comme la réparation de la toiture, un remplacement implique également une inspection complète.
Un couvreur examinera soigneusement l’étendue des dommages pour déterminer si une réparation est suffisante ou si un remplacement complet est le choix idéal.
Après avoir noté tous les problèmes de votre toiture, l’entrepreneur procédera aux étapes du remplacement d’une toiture, notamment :
L’enlèvement de l’ancienne toiture :
Une fois votre propriété protégée, nous retirerons tous les anciens bardeaux ou matériaux de couverture pour inspecter le platelage en bois.
Inspection de la toiture :
Ensuite, nous inspecterons la terrasse pour détecter tout bois affaibli, toute pourriture ou toute moisissure qui ne serait pas évidente lors de la première inspection.
Préparation de la plate-forme : Après l’inspection, nous poserons des larmiers le long des avant-toits, une protection contre la glace et l’eau autour de la cheminée, des évents et des noues du toit, et nous installerons un feutre de toiture résistant sur la terrasse du toit.
Installation du nouveau toit : Ensuite, nous commencerons à poser les nouveaux matériaux de couverture, en partant du bas vers le haut pour que les matériaux se chevauchent correctement. Nous installerons ensuite la couverture du toit, y compris la faîtière, les solins et les évents de faîtage.
Nettoyage et inspection finale :
Notre travail n’est pas terminé tant que nous n’avons pas enlevé tous les déchets et débris du site. Nous effectuerons également une inspection finale pour nous assurer que tout est à votre entière satisfaction.
Remplacement de la toiture ou réfection de la toiture ?
Certains propriétaires confondent remplacement de la toiture et réfection de la toiture. Bien que les deux projets d’amélioration de l’habitat restaurent votre système de toiture et lui donnent de nouveaux bardeaux, les deux ont des différences distinctes.
Tout dommage grave sur le toit et le platelage sous le toit, tel que la croissance de moisissures, des trous massifs, des bardeaux manquants, des bardeaux détrempés ou des fuites importantes (ou des fuites lors de fortes pluies), nécessitera généralement un remplacement complet du toit. Toutefois, si votre toit n’a qu’une seule couche de bardeaux et présente des dommages ou des fuites mineurs, il peut être candidat à la réfection.
En ce qui concerne les projets de toiture, la réfection de la toiture est le moyen le plus simple et le plus économique de restaurer l’apparence d’un toit. Contrairement au remplacement de la toiture, elle n’implique pas beaucoup de temps, de travail ou de matériaux. En effet, ce projet d’amélioration de l’habitat ne nécessite pas de démonter des parties du toit. Vous n’avez qu’à placer le nouveau revêtement de bardeaux ou le nouveau matériau de couverture sur les anciens bardeaux usés, à condition que vous puissiez assortir les anciens aux nouveaux.
Mais comme vous ne faites que recouvrir les dommages, la réfection de la toiture ne dure pas aussi longtemps qu’un remplacement de toiture. Elle n’offre qu’une barrière temporaire pour éviter les fuites. De plus, comme vous ne pourrez pas examiner la terrasse, il n’y a aucun moyen pour vous de savoir si des dommages existent en dessous.
Comment décider entre la réparation ou le remplacement d’une toiture
Contrairement au fait de donner une nouvelle couche de peinture à votre chambre ou une nouvelle finition à vos armoires, la réparation ou le remplacement de votre toit sont tous deux de grands projets d’amélioration de l’habitat qui doivent être soigneusement étudiés. Vous devez choisir le processus approprié pour vous assurer que votre toit est dans un état optimal tout en en ayant pour votre argent.
Personne ne veut combler les endroits endommagés avec de nouveaux bardeaux pour découvrir que le problème est plus profond. Il est inutile de démolir l’ensemble du toit et de dépenser une grande partie de vos économies si des réparations mineures suffisent. Avant de décider quelle est la meilleure façon de résoudre le dilemme de votre toit, il y a plusieurs facteurs à garder à l’esprit.
Âge du toit
Bien que les toits soient durables et construits pour vous protéger contre les éléments et les conditions météorologiques extrêmes, rien ne dure éternellement. Chaque matériau de toiture a sa durée de vie ou sa date limite de vente, que vous pouvez utiliser pour indiquer quand remplacer une toiture. Par exemple, les bardeaux de toiture en asphalte ne durent généralement que deux décennies.
En revanche, les tuiles en terre cuite et les matériaux de couverture en métal peuvent mettre beaucoup plus de temps à s’user. Lorsque la durée de vie de votre toiture est presque terminée, elle commence à se détériorer et à montrer des signes de vieillissement. Remplacer l’ensemble du toit plutôt que de payer des réparations à répétition est généralement un meilleur investissement.
État de la toiture
L’élément suivant à prendre en compte est l’état de votre toiture ou l’étendue de ses dégâts. Il se peut que son aspect se soit simplement détérioré ou qu’il ait subi des dommages physiques extrêmes. Dans certains cas, les dommages subis par votre toit peuvent être trop importants pour qu’une réparation puisse fonctionner. Par exemple, un arbre peut être tombé sur votre toit, causant plusieurs grands trous qu’une réparation ne peut pas réparer.
S’il s’agit de dommages mineurs à modérés isolés dans une petite partie ou couvrant 30 % de votre toit, vous pourrez peut-être y remédier avec une réparation de toit. Cependant, l’étendue de certains dommages peut ne pas être évidente, surtout si le problème se situe en dessous. Travailler avec une entreprise de toiture expérimentée et professionnelle comme Réseau ACEH peut donner une inspection approfondie et est la meilleure décision.
Zone du toit affectée
La zone affectée peut également vous aider à déterminer s’il est préférable de réparer ou de remplacer le toit. Si les dommages sont isolés ou limités à une petite zone, une entreprise de toiture peut être en mesure de les réparer. Par exemple, si vous remarquez une fuite au-dessus de votre chambre à coucher ou de votre salle à manger, il y a de fortes chances que vous ayez un petit trou au-dessus de cette zone.
Tout type de dommage limité à un petit espace peut généralement être réparé et rafistolé, il n’est donc pas nécessaire d’investir dans un nouveau toit. Mais si les dommages affectent plus de 30 % de votre toit, il est préférable de remplacer l’ensemble du toit.
Combien de temps vous comptez rester dans votre maison
De nombreux propriétaires décident d’investir dans plusieurs projets d’amélioration de leur maison pour augmenter la valeur de leur propriété. L’un des choix les plus populaires est l’amélioration du système de toiture. Toutefois, si vous envisagez de vendre votre maison et d’en augmenter la valeur, vous devrez tenir compte du calendrier.
Certaines situations exigent une amélioration immédiate de la toiture.
Si vous commencez un travail dans une autre ville, vous devrez probablement déménager immédiatement. Un remplacement complet du toit n’est peut-être pas le choix idéal, car ce projet prend souvent du temps. En fonction de la taille de votre toiture, de sa complexité, des conditions météorologiques et d’autres facteurs, les entreprises de toiture peuvent prendre trois à cinq jours pour le terminer.
Bien que Réseau ACEH termine généralement la plupart des remplacements de toits en un jour, le dépôt des réclamations, l’obtention des permis et des autres autorisations peuvent prendre jusqu’à 20 à 30 jours. Si vous avez des contraintes de temps strictes, une réparation de toiture pourrait suffire pour que tout soit en bon état.
Avez-vous une déclaration de sinistre valable ?
Le coût du remplacement ou de la réparation de votre toit peut atteindre un prix faramineux pouvant aller jusqu’à des milliers d’euros. Bien sûr, cela dépend de la taille de votre toit, de l’étendue des dommages et de votre emplacement. C’est pourquoi les gens souscrivent une assurance habitation qui peut couvrir le coût de divers problèmes domestiques.
Chaque police d’assurance habitation est différente, mais elle inclut généralement votre toit et le coût nécessaire pour le remplacer ou le réparer. Toutefois, le paiement peut ne couvrir que les dommages résultant d’actes de la nature ou d’accidents soudains. La plupart des compagnies d’assurance ne paieront pas pour réparer ou remplacer les toits qui se sont détériorés à cause de la négligence ou de l’usure naturelle.
Lorsque vous travaillez avec Réseau ACEH, vous avez l’avantage supplémentaire de travailler avec des experts ayant des années d’expérience et de connaissances en matière de réclamations d’assurance. Nous sommes à votre disposition pour vous guider tout au long du processus et communiquer avec la compagnie d’assurance pour nous assurer que tout le monde est sur la même longueur d’onde. Pour vous aider à obtenir le meilleur résultat et la meilleure couverture possible, nous proposons également des inspections de toiture complètes et gratuites, accompagnées de rapports d’évaluation professionnels.
Avantages et inconvénients de la réparation de la toiture
Un projet de réparation de toiture n’est pas toujours le choix idéal dans certaines situations. Pour vous aider à bien peser vos options, jetons un coup d’œil à leurs avantages et inconvénients. Voici quelques-uns des avantages et des inconvénients de la réparation du toit :
Avantages des réparations de toiture :
Les réparations de toiture sont plus abordables.
Il ne faut pas beaucoup de temps pour terminer les projets de réparation.
Elles peuvent contribuer à prolonger la durée de vie de votre toit.
Inconvénients des réparations de toiture :
Lorsque vous remplacez quelques bardeaux, il peut être difficile d’assortir leurs couleurs à celles des pièces d’origine. Ces réparations peuvent affecter la valeur esthétique de votre toit et lead à un attrait moins désiré.
Des rustines et un travail de mauvaise qualité peuvent conduire à d’autres problèmes.
Elles peuvent masquer des problèmes sous-jacents.
Avantages et inconvénients du remplacement de la toiture:
Comparé à un projet de réparation de toiture, le remplacement d’une toiture est un investissement encore plus important pour la rénovation de votre maison. Pour vous donner un avis équilibré, voici les avantages et les inconvénients du remplacement du toit :
Avantages du remplacement de toiture
Il règle tous les problèmes de toiture, même ceux qui sont cachés sous les bardeaux.
Un nouveau toit peut vous aider à économiser de l’argent à long terme.
Il peut augmenter l’attrait de votre maison.
Il peut améliorer l’efficacité énergétique et réduire les factures de services publics.
Un nouveau toit durera plus longtemps qu’une réparation.
Inconvénients du remplacement de la toiture:
La rénovation de l’ensemble de votre toiture nécessitera plus de matériaux, de temps et de main-d’œuvre.
C’est un projet plus coûteux.
Un projet de remplacement de toiture peut prendre plus de temps à terminer qu’une réparation.
Le résultat final : Décider de réparer ou de remplacer votre toiture
Maintenant que vous avez le scoop sur la réparation ou le remplacement d’une toiture, vous réalisez probablement à quel point une inspection est importante pour évaluer la situation de votre toiture. Nous vous encourageons à programmer une inspection gratuite avec nous afin que nous puissions inspecter votre toit, identifier son véritable état, et suggérer et offrir la meilleure approche pour résoudre vos problèmes individuels de toiture.
Il est plus facile de laisser un professionnel prendre cette décision pour vous et il n’y a aucun coût pour vous, donc c’est gagnant-gagnant. Si vous avez des questions avant de programmer une inspection, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous aider !
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